瞧一瞧:化解三四线城市的库存难题不是靠“促销”就能解决的
发布时间:2022-05-20 10:55:10
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来源:储罐厂家
化解三四线城市的库存难题不是靠促销就能解决的
转眼12月就过去了三分之一,马上就元旦了,好多地方都会有年终促销,任丘凯旋城了解到部分三四线城市也开展了类似的活动。化解三四线城市的库存难题不是靠短期政策能够实现的,还需国家部委统筹考虑,统一实施。
其实从去年的3月份开始,在国家要求房地产调控实行分类指导之后,各个地方政府就开始了救市竞赛,房贷新政、公积金新政、贷款首付比例降低,支持人才购房等等。为鼓励市民掏钱购房,前些时候,兰州(楼盘)市政府还出台新政,购买第二套新建商品房住宅的家庭可享受最高60%的契税补贴。此政的目的很明确,就要是去库存。今年全国主要城市楼市复苏,但兰州的库存不减反增,市场疲弱。在中央化解房地产库存的方针下,贴补新房似乎无可厚非。过去多年,在楼市低迷时,部分地方政府出台临时性的救市政策,会规定一年左右的优惠期限。但从来没出现过只有四个月寿命的新政,这几乎有点像资金紧张开发商的年底大促销。
,政府调控去库存的目的不在于继续助推房地产,而是帮助地方政府在这个过程中逐步摆脱土地财政和房地产依赖症。
为此,从宏观层面考虑,首先需要的还是房地产税制改革的跟进。这需要财政部和国税总局联手出台新政,比如对于二手房农民宅基地拆迁补偿标准
交易不妨取消营业税;对于一手房市场,鉴于个税改革所需时间较长,此前有消息称暂时性的针对首套房和二套房中的普通住房,实行单项房贷利息抵扣个人所得违法猪舍被强拆能赔偿吗
税也无不可。任丘怡景茗苑说去库存的歼灭战需要整体统筹,如果只是单靠地方政府这种撕扯式的超短期契税补贴,将失之混乱。
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