什么情况之下可以选择公积金年冲

家住怀化的张耀最近打算买套房子，由于自己有住房公积金，张耀和爱人打算利用住房公积金贷款买房。听说，使用公积金可以“冲还贷”，抵减房贷的还款额。这里他想问问：什么情况之下可以选择公积金“年冲”？

针对张耀的这个难题，借贷网的房贷专家来为其解答。要知道，“年冲”，又称为一次性还款法。和“月冲”的本息还贷不同，“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。而根据公积金中心的规定，“年冲”须优先归还公积金贷款本金，也就是说，偿还完全部公积金贷款本金后，才可以冲减商业贷款的本金部分。“年冲”方式其实是一种提前还款，节省的多为公积金贷款的利息，同时，这种方式更适用于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。

这里，根据公积金中心规定，使用“年冲”需要满足以下条件：第一，住房贷款必须满一年以后，才能去办理冲抵本金的业务;第二，在一般情况下，冲抵的本金额度不低于6个月还款额。另外，“年冲”之后，减少了贷款的本金，相应的每月还款额也会有所降低，对于那些还贷能力充足的人，此时可以到银行更改一下自己的还款方式，比如保持每月还款额不变，同时缩短自己的还款期限，以达到进一步节省利息的目的。

重庆九龙坡哪家医院治疗牛皮癣比较好

上海哪里看冠心病好:冠心病有哪些并发症

上海明珠医院医师介绍：尿毒症的早期有哪些不明显的症状呢

上海做四维彩超有哪些优势

上海哪个医院做人流手术最好

上海主治肾病的医院