储罐厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
储罐厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

房地产市场开始温和反转盘楼

发布时间:2019-11-22 16:40:36 阅读: 来源:储罐厂家

房地产市场开始温和反转

降息之后开发商“抄底”抢地 房贷利率七折又再重提业内人士指,降息让房地产市场从连续三个月的量变向质变转化。一向滞后于销售市场的土地市场正在出现微妙的变化。比如北京经营性用地市场在沉寂了多日之后,终于迎来了两宗其他多功能用地的顺利成交,而福州近日出售的一宗地溢价高达97.76%。一些嗅觉灵敏的房企,已开始在土地市场上寻找机会。

Normal

0

7.8 磅

0

2

false

false

false

EN-US

ZH-CN

X-NONE

/* Style Definitions */

table.MsoNormalTable

{mso-style-name:普通表格;

mso-tstyle-rowband-size:0;

mso-tstyle-colband-size:0;

mso-style-noshow:yes;

mso-style-priority:99;

mso-style-parent:"";

mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;

mso-para-margin:0cm;

mso-para-margin-bottom:.0001pt;

mso-pagination:widow-orphan;

font-size:10.5pt;

mso-bidi-font-size:11.0pt;

font-family:"Calibri","sans-serif";

mso-ascii-font-family:Calibri;

mso-ascii-theme-font:minor-latin;

mso-hansi-font-family:Calibri;

mso-hansi-theme-font:minor-latin;

mso-bidi-font-family:"Times New Roman";

mso-bidi-theme-font:minor-bidi;

mso-font-kerning:1.0pt;}

降息之后开发商“抄底”抢地 房贷利率七折又再重提业内人士指,降息让房地产市场从连续三个月的量变向质变转化。一向滞后于销售市场的土地市场正在出现微妙的变化。比如北京经营性用地市场在沉寂了多日之后,终于迎来了两宗其他多功能用地的顺利成交,而福州近日出售的一宗地溢价高达97.76%。一些嗅觉灵敏的房企,已开始在土地市场上寻找机会。

而昨日传出华兴银行七折房贷“重出江湖”,业内人士认为,这标志着房地产市场将开始“反转”。不过由于七折房贷尚未铺开,目前对楼市的影响还很有限。

当前仍属地价低谷

本报讯 其实早在上周6月6日,上海成功出让8幅地块中5幅溢价成交已经引起广泛关注。在6月7日央行降息之后,房地产市场更是悄然转向。而嗅觉灵敏的房企早已开始在土地市场上寻找机会,6月土地市场初现成交火热的苗头。

吸引房企买地的除了政策,还有地价。克尔瑞研究中心2012年1~5月全国重点城市土地成交溢价率数据显示,土地成交溢价率在0~5%的地块占比达 到87%,是近年来的新高,与2008年下半年的市场冷清局面相当。而50%以上的溢价率占比则压缩至3%左右,这一占比甚至低于2008年下半年。

近期金融街、万科、佳兆业等房企分别在天津、南京、上海等城市购地,除个别地块成交价格与前期持平外,多数地块成交价格较前期下降约一成。万科近期购地频繁,4~5月新增土地储备达49公顷,随后上周于南京再度购置8公顷土地,然而今年前期万科购置土地仅不足15公顷。

在克尔瑞研究中心评论员孙田看来,目前尚属于地价的低谷。数据显示,1~5月全国30重点城市经营性土地成交楼板价基本保持在1650元/平方米左右,远低于去年1~5月份2030元/平方米的平均楼板价。即使6月出现土地成交热,对房企而言,目前的拿地成本仍低于去年同期。

中心区房价多少钱一平

修水县新房

陇川县房价走势

黄金山水郡

相关阅读